Lighthouse - Eindhoven

Ondertitel

Warmte en koude 100 meter de lucht in is techniek op hoog niveau

Samen zorgen we ervoor dat iedereen in Nederland snel toegang krijgt tot duurzamere energie. Dat vraagt om een specifieke aanpak. In de rubriek ‘In de praktijk’ staan we daarom stil bij projecten waarin Ennatuurlijk een oplossing had voor een vraagstuk.

In deze aflevering staat het vraagstuk van Strijp-S centraal, waar gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed B.V. (een werkmaatschappij van VolkerWessels) namens Spoorzone BV diverse nieuwbouwprojecten ontwikkelt. Voor de 109 meter hoge toren Lighthouse (Niko) levert Ennatuurlijk de warmte én koude. Hoe? Door slim gebruik te maken van retourwarmte op het Eindhovense warmtenet en van het warmte- en koudeopslagsysteem (WKO). Aan het woord: Tom van Loo (ontwikkelingsmanager SDK Vastgoed B.V.) en Sonja Edelenbos (accountmanager Ennatuurlijk).

Samenvatting

Bewoners ervaren straks een maximaal comfortniveau.
Elk appartement krijgt een eigen afleverset.
De temperatuur kan per afzonderlijke ruimte worden aangepast.
Per 1 september 2025 wordt de hoogste toren van Eindhoven opgeleverd.

Locatie: Eindhoven
Aantal: 333 appartementen en drie commerciële plinten
Oplossing: Retourwarmte van het warmtenet + warmte- en koudeopslagbodemsysteem voor koude

De uitdaging

Lighthouse, dat in september 2025 op Strijp-S wordt opgeleverd, omvat 333 huurappartementen en heeft drie commerciële plinten. Het wordt vooralsnog niet alleen de hoogste woontoren van Eindhoven, maar ook één van de duurzaamste. Tom van Loo (ontwikkelingsmanager SDK Vastgoed B.V): “We bieden een hoog comfortniveau. Problemen met oververhitting in de appartementen wilden we namelijk absoluut voorkomen. We zochten daarom een duurzame en kostenefficiënte oplossing voor warmte én koeling.” De uitdaging was om het RHT (regelstation hoge temperatuur), de warmtepomp (die koude genereert) en de technische installatie kwijt te kunnen in de beperkte installatieruimte.

“Tot de oplevering hebben we nog een intensieve samenwerking met de projectleider van de aannemer. Het concept-ontwerp is namelijk zo gemaakt dat Ennatuurlijk de aansluitingen per bouwfase oplevert.” Sonja Edelenbos

Maatwerkoplossing van Ennatuurlijk

Ennatuurlijk maakt voor dit project slim gebruik van het bestaande warmtenet op Strijp-S. De retourwarmte van het warmtenet wordt namelijk ingezet (cascadering). Sonja Edelenbos (accountmanager Ennatuurlijk): “De warmte uit retourleidingen wordt ingezet om dit gebouw van warmte te voorzien. Nieuwbouw aansluiten op een hoog temperatuurnet zou zonde zijn. Zo gebruiken we dus het optimale vermogen van ons warmtenet. De koude komt uit het warmte- en koudeopslag-bodemsysteem van Ennatuurlijk. Deze bevindt zich op een diepte van ongeveer 80 meter onder de grond. In de zomer pompt het systeem het water uit de koude bron op en koelt daarmee de woontoren.”

Zekerheid en service

Ennatuurlijk was al in een vroeg stadium betrokken bij het project. “In het ontwerpproces dachten ze mee over de mogelijkheden en uitdagingen”, vertelt Tom. “Zo konden ze een kostenefficiënte oplossing bieden die helemaal is afgestemd op de wensen en behoeften van de bewoners.”

De match!

“Met welke technische uitgangspunten en oplossingen moest er rekening worden gehouden als een gebouw ruim 100 meter de lucht in gaat? Dat was de belangrijkste vraag voor dit nieuwbouwproject. Warmte en koude op hoogte krijgen was een technische uitdaging maar we ontwierpen een volledig systeem dat de gewenste warmte en koude kon leveren.” Tom: “Onze specifieke expertise en kennis als gebiedsontwikkelaar ging dus perfect samen met de technische kennis van Ennatuurlijk.”