Stadshagen - Zwolle

Ondertitel

Duurzame warmte en koude voor een complete wijk in Zwolle

Samen zorgen we ervoor dat nieuwe gebieden snel en betaalbaar toegang krijgen tot duurzamere energie. Dat vraagt om een specifieke aanpak. In de rubriek ‘In de praktijk’ staan we daarom stil bij projecten waarin Ennatuurlijk Klein Collectief een oplossing biedt voor een concreet vraagstuk.

In deze aflevering staat de uitbreiding van Winkelcentrum Stadshagen in Zwolle centraal. Dura Vermeer ontwikkelt er 277 nieuwe appartementen en 12 commerciële units, waaronder een Lidl. De locatie is voor Ennatuurlijk Klein Collectief niet onbekend: het levert al ruim 15 jaar warmte en koude aan het bestaande gebied en breidt die rol nu uit naar het nieuwe deel. Voor Dura Vermeer betekent dit één partij die het volledige energiesysteem ontwerp, realiseert én beheert. Projectontwikkelaar Ijen Kiekebosch (Ennatuurlijk Klein Collectief) en projectmanager Ruud Damhuis (Dura Vermeer) vertellen over de samenwerking.

Samenvatting

Start werkzaamheden in 2026, oplevering verwacht in 2029.
Ennatuurlijk Klein Collectief levert warmte en koude via een nieuw WKO-systeem met warmtepompen, een inpandig distributienet en afleversets in elke woning.
Lidl ontvangt koeling uit het WKO-systeem. De restwarmte die daarbij vrijkomt, wordt opnieuw ingezet voor de appartementen.
Na uitbreiding levert Ennatuurlijk Klein Collectief warmte en koude aan zo’n 500 aansluitingen in het gebied.

Locatie: Zwolle
Betreft: Uitbreiding winkelcentrum met woningen en commerciële units
Aantal: 277 appartementen (huur, koop en corporatie) en 12 commerciële aansluitingen
Oplossing: Collectief WKO-systeem met warmtepompen, inpandig distributienet en afleversets per woning

De uitdaging

De uitbreiding van Stadshagen is een complex project in bestaand stedelijk gebied waarin woningen, detailhandel en commerciële functies samenkomen in één energieconcept. Daarbij speelden de afgelopen jaren verschillende uitdagingen, zoals stijgende bouwkosten, de stikstofproblematiek, vergunningstrajecten en netcongestie. Tegelijkertijd moesten de woningen betaalbaar blijven en het energiesysteem toekomstbestendig zijn.

De combinatie van een supermarkt met intensieve koelaanvraag en honderden woningen die juist warmte nodig hebben, vroeg om een energiesysteem waarin warmte en koude slim worden uitgewisseld.

Maatwerkoplossing van Ennatuurlijk Klein Collectief

Ennatuurlijk Klein Collectief verzorgt het complete energieconcept: van de hoofdvoeding voor elektra tot de afleversets in de woningen en commerciële ruimtes. Het systeem bestaat uit een collectieve WKO-installatie met warmtepompen voor ruimteverwarming, warm tapwater en koeling.

Bijzonder is de koppeling met de Lidl. De supermarkt ontvangt koeling vanuit het WKO-systeem voor de koel- en vriesinstallaties. "De restwarmte die daarbij vrijkomt, wordt direct opnieuw benut voor de appartementen. Zo versterken de functies elkaar binnen één systeem", vertelt Ijen.

Toen de bouwkosten tijdens het traject flink stegen, dacht Ennatuurlijk Klein Collectief actief mee over technische optimalisaties. Zo werd het oorspronkelijke ontwerp aangepast van twee WKO-doubletten naar één doublet, zonder concessies te doen aan comfort en capaciteit.

Zekerheid en service

Ennatuurlijk levert in Stadshagen al ruim 15 jaar warmte en koude, sinds de ontwikkeling van de wijk. Bewoners en gebruikers profiteren straks van betrouwbare levering, professioneel beheer en één aanspreekpunt voor het complete energiesysteem. Ijen: "Dit project laat mooi zien dat wij al jarenlang kwaliteit leveren in deze wijk én blijven investeren in duurzame oplossingen."

Afbeelding van Ruud Damhuis, projectmanager van Dura Vermeer

"We zijn door een lang en soms complex traject gegaan, maar het onderlinge contact was altijd goed. Ijen en zijn collega’s lopen niet weg voor problemen, maar kijken samen hoe je een project vooruit helpt."

Ruud Damhuis, Dura Vermeer.

De match!

Ruud Damhuis kende Ijen via een eerder traject. Tijdens de uitbreiding van Stadshagen ontstond opnieuw een intensieve samenwerking, waarbij vooral actief werd meegedacht over praktische en werkbare oplossingen rondom netcongestie en energiecapaciteit. Ruud kijkt positief terug op de samenwerking: "Ennatuurlijk Klein Collectief schakelt snel en denkt oplossingsgericht mee. We merkten dat er actief werd meegedacht over oplossingen voor netcongestie en energiecapaciteit. Dat was voor ons een heel belangrijk punt: een partij die meebeweegt in een complex traject en toch tot een werkbare oplossing komt."